
Thị trường nhà Mỹ tháng 6: doanh số đạt đỉnh 5 tháng, giá niêm yết giảm 7 tháng liên tiếp
Doanh số nhà Mỹ đạt đỉnh 5 tháng với 4,17 triệu căn trong tháng 5, giá niêm yết giảm 7 tháng liên tiếp khi nguồn cung cải thiện.

Dự báo giữa năm: lãi suất vay mua nhà Mỹ neo ở vùng mid-6s thay vì giảm như kỳ vọng, nhưng giá nhà vẫn tăng và nhà mới xây tạo cơ hội mua.

JPMorgan dự báo giá nhà Mỹ tăng 0% năm 2026. Lãi suất vay trên 6% và hiệu ứng mortgage lock-in kìm hãm giao dịch. Sun Belt và Bờ Tây giảm giá mạnh nhất.
11
Báo cáo Coldwell Banker cho thấy 1/3 người bán nhà tại Mỹ từ bỏ lãi suất thế chấp dưới 5%, 80% người mua tích cực tìm kiếm, và rủi ro khí hậu ngày càng ảnh hưởng quyết định mua nhà.

35% người bán nhà tại Mỹ đang bỏ lãi suất dưới 5% để chuyển nhà, tín hiệu cho thấy hiệu ứng lock-in nới lỏng và nguồn cung có thể cải thiện.

Khảo sát cho thấy 38% nhà đầu tư bất động sản Mỹ lạc quan về thị trường 2026, với giới lướt sóng tự tin hơn hẳn nhà đầu tư cho thuê.