Doanh số nhà hiện hữu tại Mỹ tăng 3,2% trong tháng 5 so với cả tháng trước và cùng kỳ năm ngoái, đạt tốc độ hàng năm điều chỉnh theo mùa 4,17 triệu căn, theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia (NAR). Đây là mức bán cao nhất kể từ tháng 12 và cũng là mức cao nhất từ đầu năm 2026.
Giá nhà lập đỉnh mới
Giá nhà trung bình tháng 5 chạm mốc kỷ lục 429.300 USD, đánh dấu 35 tháng liên tiếp giá tăng so với cùng kỳ. Dù giá cao, khả năng chi trả vẫn cải thiện nhờ lãi suất thế chấp thấp hơn năm ngoái. Lượng nhà rao bán đạt 1,55 triệu căn, tăng 3,3% so với tháng 4, giúp người mua có thêm lựa chọn trên thị trường.
Triển vọng mùa hè
Nguồn cung cải thiện cùng lãi suất ổn định đang tạo động lực cho thị trường nhà ở sau khởi đầu ảm đạm hồi đầu năm. Tuy nhiên, tín hiệu cứng rắn từ Fed về khả năng tăng lãi suất cuối năm có thể đẩy lãi suất thế chấp lên cao, đe dọa đà phục hồi. Người mua nhà lần đầu vẫn đối mặt với thách thức lớn khi giá nhà liên tục lập đỉnh, dù nguồn cung đang dần được bổ sung từ các dự án xây mới.
