Doanh số bán nhà tại Mỹ đạt mức cao nhất trong 5 tháng vào tháng 5/2026, tăng 3,2% lên 4,17 triệu căn quy đổi theo năm. Người mua lần đầu chiếm 35% tổng giao dịch, cho thấy nhóm này đang quay lại thị trường.

Nguồn cung cải thiện, giá niêm yết tiếp tục giảm

Số lượng nhà rao bán mới tăng 2,1% và tổng nguồn cung tăng 1,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá niêm yết giảm 2,4% so với cùng kỳ năm ngoái, đánh dấu tháng thứ 7 liên tiếp đi xuống. Theo dự báo của Fannie Mae, lãi suất thế chấp cố định 30 năm sẽ giảm xuống dưới 6% trong nửa cuối năm, chạm mốc 5,7% vào cuối năm 2026.

Chủ nhà rút vốn cao nhất 4 năm

Chủ sở hữu nhà rút 47 tỷ USD vốn chủ sở hữu trong quý I/2026, mức cao nhất cho quý I trong vòng 4 năm. Chi phí bảo hiểm lũ lụt leo thang cũng đè nặng lên người mua. Kể từ khi FEMA triển khai Risk Rating 2.0, số hợp đồng bảo hiểm lũ lụt mới giảm tới 39%, trong khi 77% người mua phải trả phí cao hơn, đặc biệt tại các vùng ven biển phía Nam.