Giá nhà ổn định, nhu cầu mua tăng

Báo cáo cập nhật thị trường bất động sản tháng 6/2026 cho thấy những tín hiệu tích cực nhất trong nhiều năm qua. Giá nhà không sụp đổ như dự đoán bi quan, lượng nhà bán ra tăng 3,2% so với cùng kỳ, trong khi người mua lần đầu chiếm 35% tổng giao dịch. Lãi suất vay thế chấp cố định 30 năm ở mức 6,47% tính đến ngày 18/6, giảm so với 6,81% cách đây một năm. Giá niêm yết giảm 2,4% so với năm trước, đánh dấu tháng thứ bảy liên tiếp đi xuống.

Không có dấu hiệu sụp đổ

Thị trường không ghi nhận tình trạng bán tháo hay gia tăng siết nợ. Nguồn cung cải thiện với số lượng niêm yết mới tăng 2,1%, tạo thêm lựa chọn cho người mua. Đã có 15 tiểu bang vượt mức tồn kho năm 2019, trước đại dịch. Tuy nhiên, lạm phát và bất ổn toàn cầu khiến tâm lý người mua vẫn thận trọng. Nhiều thị trường truyền thống "nóng" như Florida và Texas hiện nghiêng hẳn về phía người mua, tạo cơ hội đàm phán giá tốt hơn so với giai đoạn 2021-2023 tại Mỹ.