Giá bán nhà trung vị tại Mỹ giảm so với cùng kỳ năm trước lần đầu tiên sau hơn ba năm, theo báo cáo Redfin ngày 29/10. Trong bốn tuần kết thúc ngày 25/10, mức giá trung vị đạt 389.601 USD, giảm 0,1% so với một năm trước, sau khi giảm 0,2% ở kỳ bốn tuần trước đó. Số liệu có thể được điều chỉnh về sau.

Tín hiệu từ giá chào bán

Trước đó, báo cáo ngày 15/10 cho thấy giá chào bán trung vị đã giảm 0,3% theo năm, lần đầu giảm kể từ tháng 3. Diễn biến này cho thấy người bán đang phải hạ kỳ vọng khi người mua cân nhắc chi phí vay cao và ngân sách eo hẹp.

Ý nghĩa với người mua nhà

Mức giảm còn rất nhỏ, chưa thể gọi là xu hướng giảm sâu. Tuy nhiên, đây là dấu hiệu thị trường nhà ở Mỹ đang chuyển từ giai đoạn giá liên tục lập đỉnh sang giai đoạn cân bằng hơn. Người mua có thêm không gian thương lượng, nhất là ở các khu vực tồn kho tăng. Với những người theo dõi bất động sản Mỹ, diễn biến lãi suất thế chấp trong những tuần tới sẽ quyết định giá có tiếp tục đi xuống hay không.