Doanh số tăng nhẹ nhưng vẫn thấp lịch sử

Báo cáo giữa tháng 6 cho thấy thị trường nhà ở Mỹ vẫn trong trạng thái trầm lắng kéo dài. Doanh số bán nhà tháng 5 tăng 3,2% so với cùng kỳ năm trước, nhưng xét theo tiêu chuẩn lịch sử thì vẫn ở mức rất thấp. Nguồn cung nhà rao bán mới chỉ tăng 2,1%, trong khi tổng số nhà đang rao bán tăng 2,2%, cho thấy tốc độ bổ sung nguồn cung đang chậm lại đáng kể so với đầu năm. Chỉ số giá nhà Case-Shiller quốc gia chỉ tăng 0,7% so với cùng kỳ trong tháng 3, mức thấp nhất trong nhiều năm.

Năm khó khăn cho nhà xây dựng

Các nhà xây dựng đối mặt áp lực lớn khi lượng nhà hoàn thiện chưa bán và nhà đang xây dở đều ở mức cao bất thường. Nhiều dự án buộc phải giảm giá để cạnh tranh với nguồn cung nhà cũ ngày càng dồi dào. Tuy nhiên, thị trường phân hóa mạnh theo khu vực: vùng Đông Bắc vẫn thiếu nguồn cung và giá tiếp tục tăng, trong khi nhiều khu vực khác chứng kiến cả nguồn cung lẫn giá đều giảm. Đối với người mua nhà, đây có thể là cơ hội hiếm hoi khi thế thương lượng đang dần nghiêng về phía người mua.