Giá nhà tại Mỹ đang đi ngang hoặc giảm nhẹ, trong khi lãi suất thế chấp trên 7,4% khiến nhiều người mua nhà chùn bước, theo chương trình Here and Now của WBUR phát ngày 13/10.

Cơ hội và rào cản cùng tồn tại

Nếu chỉ nhìn vào giá, đây có vẻ là thời điểm thuận lợi: giá tăng chậm, thậm chí một số nơi điều chỉnh giảm, nên người mua có nhiều dư địa thương lượng hơn. Tuy nhiên, lãi suất cao làm khoản trả hằng tháng tăng mạnh, triệt tiêu phần lợi từ việc giá nhà hạ nhiệt.

Người mua nhà nên cân nhắc gì

Theo giới chuyên gia, nên mua hay chờ phụ thuộc vào hoàn cảnh từng gia đình hơn là việc canh đúng thời điểm lãi suất. Nếu có thu nhập ổn định, đủ tiền trả trước và dự định ở lâu dài, bạn vẫn có thể mua và tái cấp vốn khi lãi suất giảm. Ngược lại, nếu tài chính chưa vững, chờ thêm sẽ an toàn hơn.

Diễn biến lãi suất của Fed trong các tháng tới sẽ quyết định sức mua của thị trường nhà ở Mỹ.