Doanh số nhà thấp kỷ lục

Dữ liệu giữa tháng 6/2026 cho thấy doanh số nhà ở Mỹ tiếp tục ở mức cực kỳ yếu, gần như không đổi so với năm 2025 và đánh dấu năm thứ tư liên tiếp thị trường đóng băng. Đây là mức doanh số theo năm thấp nhất kể từ năm 1995, phản ánh thế bế tắc kéo dài khi người bán không muốn hạ giá còn người mua không đủ khả năng chi trả.

Giá nhà tăng chậm, tồn kho chững lại

Chỉ số Case-Shiller toàn quốc chỉ tăng 0,7% so với cùng kỳ năm trước tính đến tháng 3, trong khi giá nhà theo tháng đã giảm 0,22% sau điều chỉnh mùa vụ. Chỉ số Composite 10 tăng 1,4% và Composite 20 tăng 0,8%, cho thấy sự phân hóa giữa các thành phố lớn. Dù nguồn cung vẫn cao hơn mức trước đại dịch, đà tăng đã chậm lại đáng kể. Kết hợp với lãi suất thế chấp neo cao, thị trường bất động sản Mỹ rơi vào giai đoạn trầm lắng kéo dài chưa có hồi kết.