Doanh số bán nhà hiện hữu tại Mỹ tháng 5 tăng 3,2% so với tháng trước, đạt tốc độ hàng năm điều chỉnh theo mùa 4,17 triệu căn, mức cao nhất kể từ tháng 12/2025. Cả hai con số đều vượt dự báo của giới phân tích (0,7% và 4,05 triệu căn), theo báo cáo của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia (NAR).

Giá nhà lập kỷ lục 35 tháng tăng liên tiếp

Giá bán trung vị đạt 429.300 USD, tăng 1,3% so với cùng kỳ năm ngoái, đánh dấu 35 tháng tăng liên tục. Tuy nhiên, chỉ số khả năng chi trả thực tế cải thiện nhẹ nhờ giá bán tăng chậm hơn lạm phát chung. Nguồn cung đạt 4,5 tháng, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người mua so với giai đoạn khan hiếm trước đó.

Lãi suất vay giảm nhẹ hỗ trợ giao dịch

Lãi suất thế chấp hạ nhiệt nhẹ trong tháng 4 là động lực chính, khuyến khích người mua quay lại thị trường. Chuyên gia kinh tế trưởng của NAR nhận định "ngày càng nhiều người Mỹ chuyển nhà", nhưng cũng lưu ý rằng lãi suất vay vẫn ở mức cao so với lịch sử, hạn chế đà phục hồi mạnh hơn.