Giá nhà trung bình tại 39 trong số 129 thành phố lớn nhất nước Mỹ đã giảm trong quý I/2026 so với cùng kỳ năm trước, theo báo cáo mới từ ATTOM. Nhiều khu vực giảm mạnh nhất nằm ở Florida, California và các bang vùng Tây Nam, nơi giá nhà từng tăng phi mã trong giai đoạn đại dịch.

Florida dẫn đầu đà giảm giá nhà.

Vùng Cape Coral-Fort Myers tại Florida ghi nhận mức giảm sâu nhất, 9%, đưa giá trung bình xuống 341.250 USD. Các khu vực khác như Ocala, Lakeland-Winter Haven và Naples cũng chứng kiến giá giảm đáng kể. Theo chuyên gia Jake Krimmel từ Realtor.com, chi phí bảo hiểm nhà và thuế bất động sản tăng mạnh là nguyên nhân chính khiến người mua e ngại.

Thị trường phân hóa.

Tại các thành phố thuộc vùng Rust Belt, giá nhà lại tăng mạnh. Detroit dẫn đầu với mức tăng 17%, đạt 259.000 USD, nhờ giá nền thấp trong đại dịch và nhu cầu phục hồi. Austin (Texas), nơi từng là điểm nóng bất động sản, nay cũng nằm trong danh sách giảm giá khi thị trường điều chỉnh sau thời kỳ bong bóng.