Theo dữ liệu mới nhất từ chỉ số Zillow Home Value Index (giai đoạn tháng 5/2025 đến tháng 5/2026), 77 trong 300 thị trường nhà lớn nhất nước Mỹ ghi nhận giá nhà giảm so với cùng kỳ năm trước. Tính chung toàn quốc, giá nhà chỉ tăng 0,8%, mức tăng thấp nhất trong nhiều năm.

Vành đai Mặt Trời chịu áp lực lớn nhất

Các khu vực sụt giảm mạnh nhất tập trung tại Texas, Florida và Colorado, nơi nguồn cung nhà rao bán đã vượt xa mức năm 2019 (trước đại dịch). Đặc biệt, giá nhà tại khu vực Austin, Texas giảm 27,3% so với đỉnh năm 2022, phản ánh tình trạng dư cung nghiêm trọng sau giai đoạn bùng nổ.

Đông Bắc và Trung Tây ngược chiều

Ngược lại, giá nhà tại Hartford, Connecticut tăng 25,6% so với đỉnh 2022 nhờ nguồn cung vẫn khan hiếm. Những thị trường nơi hàng tồn kho vẫn thấp hơn mức 2019 tiếp tục chứng kiến giá leo thang, tập trung chủ yếu ở vùng Đông Bắc và Trung Tây. Người mua nhà tại các thị trường Sun Belt đang có lợi thế đàm phán lớn nhất trong nhiều năm.