Lãi suất thế chấp cố định 30 năm tại Mỹ tiếp tục leo thang, đạt trung bình 6,43% trong tuần kết thúc ngày 6/5, tăng từ mức 6,37% tuần trước, theo khảo sát mới nhất của Bankrate. Xung đột tại Iran đẩy giá dầu tăng vọt, kéo lãi suất rời xa mức đáy 6,09% ghi nhận đầu năm 2026.

Điều chỉnh kỳ vọng

Bà Lisa Sturtevant, kinh tế trưởng tại Bright MLS, nhận định mùa mua nhà xuân năm nay sẽ là giai đoạn "thiết lập lại kỳ vọng" cho cả người mua lẫn người bán. Cả hai bên đang dần chấp nhận rằng lãi suất sẽ duy trì trên mốc 6% trong thời gian tới.

Tác động đến thị trường nhà ở

Lãi suất cao hơn tiếp tục kìm hãm sức mua và thanh khoản trên thị trường bất động sản, đặc biệt với người mua nhà lần đầu. Nếu căng thẳng địa chính trị hạ nhiệt và giá dầu giảm, lãi suất có thể quay lại đà giảm trong nửa cuối năm, mở ra cơ hội cho người mua đang chờ đợi.