Harbor Group International, tập đoàn đầu tư bất động sản có trụ sở tại Norfolk, bang Virginia, vừa chi 109 triệu USD để mua lại khu chung cư Emerald Palms gồm 505 căn hộ nằm gần sở thú Zoo Miami, thuộc hạt Miami-Dade. Bên bán là Milestone Group, công ty đầu tư có trụ sở tại Dallas do ông Jeffrey Goldberg và ông Robert Landin điều hành. Mức giá tương đương khoảng 215.842 USD mỗi căn hộ, cao hơn 2 triệu USD so với số tiền Milestone từng bỏ ra để mua chính khu phức hợp này hồi năm 2021.

Thị trường chung cư cho thuê hạ nhiệt

Emerald Palms gồm 34 tòa nhà ba tầng, nằm trên khu đất rộng 28,3 mẫu Anh, được xây dựng rải rác trong giai đoạn từ năm 1985 đến 2004. Trong thương vụ, Harbor Group đồng ý kế thừa khoản vay 70,2 triệu USD từ Freddie Mac mà Milestone từng vay trước đó, thay vì thu xếp khoản vay mới. Giới quan sát nhận định thương vụ diễn ra trong bối cảnh thị trường mua bán chung cư cho thuê tại Mỹ đang hạ nhiệt do chi phí vay vốn tăng cao và lãi suất neo ở mức cao, gây sức ép lên định giá tài sản. Dù vậy, việc Harbor Group vẫn mạnh tay xuống tiền cho thấy dòng vốn tổ chức tiếp tục tìm đến những thị trường có dân số tăng trưởng ổn định như Nam Florida.