Giá nhà trung bình tại California lập đỉnh lịch sử 914.810 USD trong tháng 4/2026, tăng 2,9% so với tháng 3 và 0,4% so với cùng kỳ năm ngoái, theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản California (C.A.R.). Tuy nhiên, mức tăng giá theo năm chỉ 0,4% cho thấy thị trường đang mất đà so với giai đoạn bùng nổ trước đó.

Lãi suất vay mua nhà quay lại vùng 6,5%

Lãi suất thế chấp cố định 30 năm đã tăng trở lại mức trung bình 6,52% trong tuần kết thúc ngày 11/6, so với mức đáy 6,05% hồi tháng 2, theo Freddie Mac. Dù vẫn thấp hơn mức 6,84% cùng kỳ năm ngoái, lãi suất này đủ để kìm hãm sức mua, nhất là khi chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tăng lên 4,2% trong tháng 5.

Vùng Inland Empire dẫn đầu về khả năng chi trả

Inland Empire và Central Valley vẫn là những khu vực có giá nhà phải chăng nhất trong bang. Zillow dự báo trong 12 tháng tới, giá nhà Inland Empire gần như đi ngang, tích cực hơn so với các đô thị ven biển như San Francisco hay Los Angeles, nơi giá có thể giảm nhẹ. Doanh số bán nhà toàn bang tăng 4,1% so với cùng kỳ, phản ánh nhu cầu mua nhà vào mùa xuân, nhưng lãi suất tăng trở lại có thể hạn chế đà phục hồi trong những tháng tới.