Doanh số nhà cũ tại Mỹ trong tháng 5/2026 tăng 3,2% so với tháng trước, đạt tốc độ hàng năm điều chỉnh theo mùa 4,17 triệu căn, mức cao nhất kể từ tháng 12/2025, theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia (NAR). Đây cũng là mức tăng 3,2% so với cùng kỳ năm ngoái.

Khả năng chi trả cải thiện

Chỉ số khả năng chi trả nhà ở của NAR tăng lên 105,6 trong tháng 5, so với 97,5 cùng kỳ năm trước, cho thấy người mua trung bình đã có sức mua tốt hơn nhờ thu nhập tăng nhanh hơn giá nhà. Ông Lawrence Yun, chuyên gia kinh tế trưởng của NAR, nhận định: "Ngày càng nhiều người Mỹ chuyển nhà, doanh số nhà tăng lên mức cao nhất kể từ tháng 12."

Giá nhà vẫn leo thang

Giá trung vị nhà cũ đạt kỷ lục 429.300 USD trong tháng 5, tăng 1,3% so với cùng kỳ và đánh dấu tháng thứ 35 liên tiếp giá tăng. Nguồn cung vẫn là nút thắt lớn với chỉ 1,55 triệu căn trên thị trường, tương đương 4,5 tháng nguồn cung, thấp hơn mức cân bằng. Dù lãi suất thế chấp nhích nhẹ trong tháng 5, con số này vẫn thấp hơn một năm trước, tạo điều kiện cho người mua nhà Mỹ.