Chỉ số doanh số nhà chờ bán (Pending Home Sales Index) tại Mỹ giảm 2,3% trong tháng 7 so với tháng trước, xuống còn 71,2 điểm, mức thấp nhất kể từ đầu năm 2026, theo báo cáo mới công bố của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia Mỹ (NAR). So với cùng kỳ năm ngoái, chỉ số này cũng giảm 2,2%.

Cả bốn khu vực lớn của Mỹ đều ghi nhận sụt giảm theo tháng, trong đó miền Tây lao dốc mạnh nhất với 4,7%. Xét theo năm, chỉ riêng khu vực Trung Tây tăng 1,7%, còn miền Nam và miền Tây lần lượt giảm 3% và 7,1%. Ông Lawrence Yun, kinh tế trưởng của NAR, cho biết lãi suất vay mua nhà chạm đỉnh của năm đúng vào giữa mùa hè đã khiến nhiều hợp đồng bị trì hoãn, trong khi giá nhà lập kỷ lục mới kéo dài thời gian rao bán và làm giảm số người chấp nhận trả cao hơn giá niêm yết.

Dù vậy, ông Yun nhận định nhu cầu mua nhà bị dồn nén vẫn rất lớn khi số hợp đồng hiện thấp hơn 30% so với trước đại dịch năm 2019, trong khi số việc làm lại cao hơn 5%. Diễn biến của thị trường bất động sản này càng củng cố kỳ vọng Fed sẽ sớm nới lỏng chính sách lãi suất để hỗ trợ đà phục hồi trong thời gian tới.