Một liên doanh trực thuộc Cannon Commercial Inc. vừa chi 240 triệu USD, tương đương 92,66 USD mỗi foot vuông, để thâu tóm bảy nhà xưởng công nghiệp với tổng diện tích 2,59 triệu foot vuông tại Nevada, Illinois và Ohio. Thương vụ công bố ngày 5/8 là một trong những giao dịch bất động sản công nghiệp lớn nhất tại Mỹ gần đây.

Khoản vay thế chấp 177,5 triệu USD

Để tài trợ thương vụ, Cannon Commercial huy động khoản vay thế chấp 177,5 triệu USD, đồng tài trợ bởi Bank of Montreal và 3650 Capital. Khoản vay chia thành nhiều trái phiếu ưu tiên ngang hàng, lãi suất cố định 6,2425% mỗi năm, kỳ hạn 5 năm, chỉ trả lãi trong suốt thời gian vay, giúp bên mua giảm áp lực dòng tiền ngắn hạn.

Tín hiệu cho thị trường kho vận

Trước đó, TPG Angelo Gordon từng bán một phần nhà xưởng tại Chicago, Illinois cho Cannon Industrial với giá 70 triệu USD, cho thấy Cannon đang mở rộng mạnh vào kho vận. Giới đầu tư xem đây là tín hiệu dòng vốn tổ chức tiếp tục đổ vào bất động sản công nghiệp, bất chấp lãi suất cao, nhờ nhu cầu kho bãi thương mại điện tử vẫn cao.