Mùa mua nhà xuân 2026 ở Mỹ ảm đạm hơn dự báo khi chiến sự tại Iran đẩy lãi suất vay thế chấp 30 năm từ 5,99% trước khi xung đột bùng phát lên khoảng 6,5%, theo khảo sát của CNBC với các môi giới bất động sản.

Người mua rút lui, nhà treo bảng lâu hơn

37% môi giới cho biết "thời gian rao bán" là mối lo lớn nhất của người bán, tăng từ 30% cuối năm ngoái. Ở phía người mua, 19% môi giới cho biết khách hàng rời thị trường vì không còn đủ khả năng chi trả, so với 11% trước đó. Hơn một nửa môi giới ghi nhận ít nhất một hợp đồng bị hủy. Tâm lý bất an về kinh tế và tin tức chiến sự thay đổi liên tục khiến cả người mua lẫn người bán đều do dự.

Tín hiệu phục hồi nhẹ

Đơn xin vay mua nhà vẫn tăng 1% theo tuần và cao hơn 21% so với cùng kỳ năm trước, nhờ nguồn cung nhà rao bán cải thiện. Người tiêu dùng Mỹ dần thích nghi với môi trường tin tức bất định, dù mùa mua nhà chắc chắn sẽ không đạt kỳ vọng ban đầu của giới phân tích.