Liên danh 60 Guilders và Sentry Realty vừa chi khoảng 240 triệu USD để mua lại tòa nhà văn phòng 1441 Broadway, còn được biết đến với tên gọi 10 Times Square, tại khu Garment District của Manhattan, New York. Tòa nhà 33 tầng phong cách Art Deco xây dựng từ năm 1930 này có tổng diện tích 550.000 feet vuông và hiện có tỷ lệ lấp đầy khoảng 90%, dù phần lớn với mức giá thuê thấp hơn mặt bằng thị trường.

Bên bán là di sản của cố chủ đầu tư LH Charney. Adam Spies và Adam Doneger của Newmark là đơn vị môi giới thương vụ, trong khi khoản vay mua tài sản với lãi suất thả nổi, tương đương khoảng 70% chi phí thương vụ, do quỹ Fortress cung cấp. Đây là thương vụ mua bất động sản thứ ba của liên danh 60 Guilders và Sentry Realty dọc trục đường Broadway, sau khi từng mua tòa 1375 Broadway cuối năm 2024 và tòa 1370 Broadway với giá 76 triệu USD đầu năm 2025.

Mức giá thuê hiện tại thấp hơn thị trường tại 1441 Broadway được xem là dư địa tăng trưởng cho nhà đầu tư mới, phản ánh niềm tin ngày càng lớn vào bất động sản văn phòng khu trung tâm Manhattan, dù thị trường này vẫn đang trong quá trình phục hồi sau đại dịch.