Tập đoàn năng lượng Williams Companies vừa chi hơn 300 triệu USD mua lại Williams Tower, tòa nhà văn phòng 64 tầng mang tên công ty tại khu Galleria, Houston. Thương vụ hoàn tất ngày 27/7/2026, đánh dấu giao dịch bất động sản văn phòng đơn lẻ lớn nhất thành phố trong ít nhất bảy năm qua.

Giá bán thấp hơn 30% so với năm 2013

Bên bán, quỹ đầu tư Invesco Real Estate, từng mua lại tòa tháp rộng 1,4 triệu foot vuông này với giá 412 triệu USD vào năm 2013. Mức giá lần này giảm khoảng 30%, phản ánh xu hướng chung của thị trường bất động sản văn phòng tại Mỹ khi nhiều tòa nhà được bán dưới giá trị xây mới. Tại thời điểm chuyển nhượng, Williams Tower đã cho thuê được 83% diện tích, cho thấy sức hấp dẫn vẫn còn dù giá giảm sâu.

Houston hút dòng vốn từ doanh nghiệp mua trụ sở để tự sử dụng

Nửa đầu năm 2026, thị trường văn phòng Houston ghi nhận tổng giá trị giao dịch 1,1 tỷ USD, chủ yếu đến từ các doanh nghiệp mua trụ sở để tự sử dụng hoặc nhà đầu tư tư nhân săn tài sản giá rẻ. Williams hiện có hơn 700 nhân sự tại Houston và dự kiến tuyển thêm 100 người trước cuối năm, đồng thời vẫn giữ trụ sở chính tại Oklahoma. Công ty dành thêm diện tích trong tòa tháp để phục vụ kế hoạch mở rộng tại thị trường Mỹ.