Khu trung tâm Denver đang trải qua cuộc khủng hoảng bất động sản thương mại nghiêm trọng, với tỷ lệ trống văn phòng đạt 38,2% vào cuối quý gần nhất, tăng 3,3 điểm phần trăm so với quý 4/2024 và gần gấp rưỡi mức 27,2% cuối năm 2022. Hàng chục tòa nhà đang bị siết nợ hoặc đối mặt nguy cơ bị siết nợ.

Giảm giá 75% vẫn có người mua

Tuy nhiên, chính tình trạng khủng hoảng lại thu hút giới đầu tư săn hàng giá rẻ. Hồi tháng 2, công ty CP Group từ Florida mua lại tổ hợp Denver Place rộng gần 1 triệu feet vuông với giá chỉ 47,5 triệu USD, giảm tới 75% so với giá trị ban đầu. Ban Phát triển Trung tâm Denver đã phê duyệt ít nhất 16 dự án trong chưa đầy một năm qua.

Tòa tháp văn phòng 16 tầng tại 475 17th St. vừa nộp hồ sơ chuyển đổi thành căn hộ chung cư, cho thấy xu hướng chuyển đổi công năng đang lan rộng. Đây là mô hình nhiều thành phố lớn tại Mỹ đang áp dụng để giải quyết đồng thời tình trạng dư thừa văn phòng và thiếu hụt nhà ở.