Thị trường bất động sản Mỹ mùa xuân 2026 cân bằng hơn so với nhiều năm qua: 83% người bán kỳ vọng bán được theo giá niêm yết hoặc cao hơn, nhưng 39% sẵn sàng nhượng bộ cho người mua, tăng từ mức 30% năm ngoái. Giá bán thực tế hiện thấp hơn khoảng 1,5% so với giá niêm yết, còn thời gian hoàn tất giao dịch trung bình khoảng hai tháng.

Người mua thận trọng hơn nhưng vẫn tích cực:

Người mua đang tiếp cận thị trường chọn lọc hơn thay vì tranh giành quyết liệt như giai đoạn 2021-2023. Tâm lý chung là tự tin nhưng không vội vàng, với nhiều người dành thêm thời gian so sánh và đàm phán trước khi ra quyết định. Trong khi đó, 37% người bán tin rằng sẽ nhận được giá cao hơn niêm yết, còn 46% kỳ vọng đạt đúng giá.

Triển vọng thị trường:

Sự dịch chuyển từ thị trường người bán sang thị trường cân bằng hơn là tín hiệu lành mạnh cho bất động sản Mỹ. Lãi suất vay thế chấp tuy vẫn ở mức cao nhưng đã ổn định, giúp người mua dễ lập kế hoạch tài chính hơn. Nguồn cung nhà mới cũng cải thiện so với mức đáy của năm trước.