Tòa tháp văn phòng One Eleven Congress tại trung tâm Austin, bang Texas, vừa được bán với giá 208 triệu USD, tương đương khoảng 413 USD mỗi foot vuông, với tổng diện tích hơn 503.000 foot vuông. Bên bán là Cousins Properties, một trong những công ty bất động sản thương mại lớn tại Mỹ, trong khi bên mua là Canyon Creek Real Estate, doanh nghiệp có trụ sở tại Fort Worth. Eastdil Secured, đơn vị chuyên xử lý các giao dịch bất động sản quy mô lớn, làm môi giới cho thương vụ này.

Tín hiệu phục hồi cho văn phòng hạng sang

Giao dịch diễn ra trong bối cảnh thị trường văn phòng tại Mỹ vẫn đang chật vật phục hồi sau đại dịch, khi nhiều tòa nhà văn phòng hạng A ở các thành phố lớn phải giảm giá mạnh để tìm người mua. Mức giá 208 triệu USD của One Eleven Congress cho thấy giới đầu tư vẫn sẵn sàng chi mạnh cho các tài sản chất lượng cao ở vị trí đắc địa, đặc biệt tại những thị trường có dân số và việc làm tăng nhanh như Austin. Diễn biến này có thể mở đường cho nhiều thương vụ tương tự trong nửa cuối năm 2026, khi giới đầu tư kỳ vọng lãi suất hạ nhiệt.