TD Economics ngày 26/3 công bố bản cập nhật dự báo gây chấn động thị trường bất động sản Canada. doanh số nhà toàn quốc dự kiến giảm 1,8% và giá trung bình giảm 0,3% trong năm 2026, đảo ngược hoàn toàn so với mức tăng 9,3% và 4,1% dự báo trước đó.

Ontario và British Columbia chịu ảnh hưởng nặng nhất

Ontario dự kiến giá nhà giảm 4%, so với mức tăng 0,6% trong dự báo trước đó, trở thành thị trường yếu nhất cả nước. British Columbia cũng bị hạ từ +3,6% xuống -1,2%. Tại Greater Vancouver, giá trung bình tháng 2 đạt 1,206 triệu CAD, giảm 1,5% so với cùng kỳ. Thị trường chung cư xây mới gần như đóng băng, doanh số giảm tới 60% so với năm 2024.

Nguyên nhân và triển vọng mùa xuân

Dân số Canada giảm lần đầu tiên kể từ khi lập quốc, chủ yếu tại Ontario và B.C., làm suy yếu nhu cầu. Chi phí sinh hoạt leo thang và kinh tế ảm đạm khiến người mua thận trọng. Tuy nhiên, chuyên gia nhận định mùa xuân có thể giải phóng nhu cầu dồn nén từ người mua lần đầu khi thị trường bất động sản nghiêng về phía người mua.