Strawberry Fields REIT (STRW), quỹ đầu tư bất động sản chuyên về cơ sở chăm sóc sức khỏe tại Mỹ, vừa công bố kết quả kinh doanh quý 1/2026 với doanh thu tăng 7,1% nhờ tích hợp các tài sản mua lại trong năm 2025. Công ty đạt tỷ lệ thu tiền thuê 100%, cho thấy sự ổn định vượt trội trong danh mục đầu tư.

Định giá thấp và chiến lược tăng trưởng

Ban lãnh đạo bày tỏ sự không hài lòng khi cổ phiếu chỉ giao dịch ở mức P/E 9,5x, thấp hơn đáng kể so với mức trung bình ngành khoảng 14x. STRW duy trì tỷ lệ chi trả AFFO chỉ 47%, giữ lại phần lớn dòng tiền để mở rộng danh mục. Mục tiêu M&A cả năm 2026 đạt 100 đến 150 triệu USD, tập trung vào quý 3 và quý 4.

Pipeline mở rộng mạnh mẽ

Đường ống thương vụ đã vượt 325 triệu USD, bao gồm một danh mục trị giá 80 triệu USD tại bang mới. Công ty dự kiến hoàn tất hạn mức tín dụng doanh nghiệp 300 triệu USD trong quý 2 để tái cấu trúc nợ và chuẩn bị nguồn vốn cho các thương vụ sắp tới. AFFO dự phóng cả năm 2026 đạt 75,4 triệu USD. Với danh mục tập trung 91,5% vào cơ sở điều dưỡng chuyên môn và tỷ lệ bao phủ tiền thuê 2,1x, STRW đang định vị mình là cơ hội giá trị trên thị trường REIT chăm sóc sức khỏe.