Ngân hàng Dự trữ Úc (RBA) nâng lãi suất thêm 0,25 điểm lên 3,85%, lần tăng đầu tiên sau hơn hai năm, do lạm phát vượt kỳ vọng giữa cú sốc giá năng lượng từ chiến tranh Iran. Ba trong bốn ngân hàng lớn dự báo RBA sẽ tăng tiếp lên 4,10% vào tháng 5.

Giá nhà bất chấp lãi suất cao

Bất chấp chi phí vay tăng, giá nhà trung vị tại các thành phố thủ phủ đạt 1,296 triệu AUD, tăng 11% so với năm trước trong 13 tháng liên tiếp. Perth dẫn đầu với mức tăng 29,8%, tiếp theo là Brisbane 27% và Adelaide 14,7%. Sáu trong tám thành phố thủ phủ có giá nhà trung vị vượt 1 triệu AUD, bao gồm cả Melbourne lần đầu tiên.

Người mua nhà đầu tiên chịu áp lực lớn

Lãi suất cao làm giảm khả năng vay, đặc biệt với người mua nhà lần đầu. Tuy nhiên, nguồn cung nhà mới thiếu hụt nghiêm trọng, thị trường cho thuê căng thẳng và dòng vốn đầu tư ồ ạt tiếp tục đẩy giá lên. ANZ dự báo giá nhà Úc tăng thêm 4,8% trong năm 2026, Domain nhận định mức tăng này tương đương tác động của 5 đợt hạ lãi suất. Tỷ lệ đấu giá thành công toàn quốc giảm xuống 56,9% nhưng vẫn cho thấy nhu cầu mua bất động sản chưa hạ nhiệt.