Lãi suất vay thế chấp 30 năm tại Mỹ duy trì quanh mức 7% đang bóp nghẹt nhu cầu mua nhà, khiến thị trường chững lại sớm hơn thường lệ vào mùa thu. Chủ nhà muốn bán đang phải cân nhắc giữa việc hạ giá hoặc rút tin đăng.

Nhu cầu giảm xuống đáy gần ba năm

Doanh số nhà chờ bán trong bốn tuần tính đến 13/9 giảm 3,5% so với tuần trước, xuống mức thấp nhất gần ba năm. Số hồ sơ vay mua nhà thấp hơn 19% so với cùng kỳ năm ngoái. Lượt xem nhà, doanh số nhà cũ và các chỉ báo khác đều yếu hơn so với một năm trước.

Giảm giá lan rộng

Hệ quả là 20,8% tin đăng bán nhà trong tháng 9 phải giảm giá, sát mức kỷ lục. Nguồn cung tăng trong khi người mua đứng ngoài, đúng lúc họ thường nắm lợi thế đàm phán.

Các chuyên gia nhận định mốc 7% đánh vào tâm lý người mua nhiều hơn cả con số thực tế. Nếu lãi suất tiếp tục neo cao, thị trường nhà ở Mỹ nhiều khả năng còn phải điều chỉnh giá trong những tuần tới.