Lãi suất vay thế chấp cố định 30 năm tại Mỹ tăng lên 6,52% trong tuần kết thúc ngày 11/6/2026, từ mức 6,48% tuần trước, theo dữ liệu của Freddie Mac. Đây là lần tăng thứ ba trong bốn tuần, đồng thời là mức cao nhất trong hai tuần qua. Cùng kỳ năm ngoái, lãi suất ở mức 6,84%.

Lạm phát đẩy lãi suất lên cao

Diễn biến này xảy ra khi CPI tháng 5 vượt mốc 4%, chủ yếu do giá năng lượng leo thang vì xung đột ở Trung Đông. Lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm, tham chiếu chính của lãi suất thế chấp, vẫn neo ở vùng cao khi thị trường cho rằng Fed sẽ không sớm hạ lãi suất.

Thị trường nhà ở vẫn trầm lắng

Mức lãi suất trên 6,5% tiếp tục kìm hãm nhu cầu mua nhà, đặc biệt ở nhóm mua lần đầu. Doanh số nhà hiện hữu tại Mỹ vẫn thấp hơn đáng kể so với trước đại dịch. Nhiều chủ nhà đang giữ mức lãi suất cố định dưới 4% từ giai đoạn 2020-2021 không muốn bán, tạo ra tình trạng thiếu nguồn cung dai dẳng trên thị trường bất động sản.