Ladder Capital (LADR) vừa cấp khoản vay bắc cầu trị giá 268 triệu USD để tài trợ thương vụ mua lại tòa văn phòng 575 Fifth Avenue tại trung tâm Manhattan, một trong những giao dịch bất động sản thương mại đáng chú ý nhất khu vực từ đầu năm nay. Liên doanh do Sovereign Partners dẫn đầu đã chi khoảng 378 triệu USD, tương đương hơn 700 USD mỗi foot vuông, để mua lại tòa tháp 40 tầng rộng hơn 540.000 foot vuông từ Beacon Capital Partners và MetLife.

Tín hiệu phục hồi thị trường văn phòng

Tòa nhà tọa lạc ngay góc đại lộ Fifth Avenue và phố 47, khu Midtown East sầm uất bậc nhất nước Mỹ, kết hợp diện tích văn phòng hạng A với mặt bằng bán lẻ giá trị cao. Khoản vay được hoàn tất từ giữa tháng 4 nhưng đến cuối tháng 7 mới được công bố, cho thấy các tổ chức cho vay đang dần quay lại phân khúc văn phòng Manhattan sau giai đoạn trầm lắng kéo dài vì lãi suất cao và nhu cầu thuê sụt giảm.