Hơn 55% môi giới bất động sản Mỹ cho biết họ lạc quan hơn trong tháng 4 so với tháng 3, theo Agent Survey của The Real Brokerage. Agent Optimism Index, chỉ số đo lường triển vọng 12 tháng, tăng lên 64 điểm từ mức 62 tháng trước, cho thấy tâm lý thị trường nhà ở đang dần cải thiện.

Giao dịch ấm lên theo mùa

Transaction Growth Index, chỉ số theo dõi hoạt động mua bán nhà, cũng tăng nhẹ lên 50,6 từ mức 50,3, vượt ngưỡng 50, cho thấy thị trường đang mở rộng. Chỉ số giao dịch cải thiện rõ rệt so với mức 48,1 hồi tháng 2, trong khi chỉ số lạc quan dù giảm từ đỉnh 70,3 nhưng đang phục hồi dần. Thời tiết ấm hơn theo mùa vụ đang thúc đẩy người mua hành động.

Thách thức vẫn còn

Dù tâm lý cải thiện, lãi suất thế chấp vẫn ở mức cao trên 6,4% và nguồn cung hạn chế tiếp tục là rào cản lớn nhất. Nhiều chủ nhà vẫn giữ khoản vay thế chấp cũ với lãi suất thấp hơn nhiều so với mặt bằng hiện tại, nên không muốn bán nhà để chuyển đi nơi khác. Tuy nhiên, lượng niêm yết mới đã bắt đầu tăng dần cho thấy thị trường đang tìm lại nhịp.