Giá nhà tại hai thành phố lớn nhất nước Úc, Sydney và Melbourne, đồng loạt giảm trong tháng 3/2026. Theo dữ liệu mới nhất, giá nhà tại Sydney giảm 0,1%, còn Melbourne giảm 0,2% trong tháng 3/2026, khi lãi vay neo cao và mặt bằng giá đã vượt quá khả năng chi trả của nhiều người mua.

Thị trường phân hóa mạnh theo vùng

Trong khi hai thành phố đắt đỏ nhất suy yếu, Perth bứt phá với mức tăng 2,5%, Brisbane và Adelaide đều ghi nhận tăng trưởng trên 1%. Sự phân hóa này phản ánh dòng di cư nội địa và mặt bằng giá thấp hơn đáng kể tại các thành phố khác so với Sydney và Melbourne.

Ngân hàng Trung ương gây áp lực kép

Ngân hàng Dự trữ Úc (RBA) duy trì lãi suất cao để kiểm soát lạm phát, khiến chi phí thế chấp trung bình tăng thêm khoảng 50 AUD mỗi tháng so với năm ngoái. Triển vọng thị trường bất động sản Úc vẫn ảm đạm khi RBA chưa có dấu hiệu giảm lãi suất trong ngắn hạn, tiếp tục thử thách sức chịu đựng của người mua nhà lần đầu.