Chỉ số giá nhà toàn quốc S&P Cotality Case-Shiller tăng 1,1% so với cùng kỳ năm trước trong tháng 5/2026, theo báo cáo công bố ngày 28/7 của S&P Dow Jones (DIA) 51,541 (0.0%) Indices, đơn vị thuộc S&P Global (SPGI), phối hợp cùng công ty dữ liệu bất động sản Cotality. Chỉ số 10 thành phố lớn tăng 2,4%, còn chỉ số 20 thành phố tăng 1,6% so với cùng kỳ.

Giá nhà giảm theo giá trị thực 12 tháng liên tiếp

Dù tăng về danh nghĩa, giá nhà tại Mỹ vẫn giảm theo giá trị thực do lạm phát tháng 5 ở mức 4,2%, cao hơn khoảng 3 điểm phần trăm so với mức tăng của giá nhà. Đây là tháng thứ 12 liên tiếp giá nhà giảm theo giá trị thực. Bà Rebecca Kaufman, Giám đốc điều hành tại S&P Dow Jones Indices, nhận định đà tăng giá nhà tại Mỹ vẫn còn khá khiêm tốn.

Chênh lệch giữa các khu vực ngày càng rõ

Bức tranh bất động sản Mỹ phân hóa rõ rệt giữa các thành phố. Chicago dẫn đầu với mức tăng 6,9% so với cùng kỳ, New York theo sau với 4,2%, trong khi Las Vegas giảm 1,9%. Mức chênh giữa nơi tăng mạnh nhất và giảm sâu nhất gần 9 điểm phần trăm. Theo số liệu đã điều chỉnh theo mùa, chỉ số toàn quốc giảm nhẹ 0,05% so với tháng trước, còn chỉ số 10 và 20 thành phố lần lượt tăng 0,3% và 0,2%.