Đại học Emory vừa hoàn tất thương vụ mua lại tòa nhà y tế tại số 615 Peachtree Street, trung tâm Atlanta, với giá 82 triệu USD, nâng tổng chi phí bao gồm chi phí hoàn tất giao dịch và các khoản liên quan đến phá sản lên khoảng 101 triệu USD. Bên bán là Georgia ProtonCare Center, tổ chức phi lợi nhuận thuộc sở hữu của Provident Resources Group.

Tòa nhà hai tầng rộng 107.500 foot vuông, nằm trên khu đất 2 mẫu Anh gần Midtown, được xây năm 2013. Đây là nơi hoạt động của Trung tâm Xạ trị Proton Emory, cơ sở duy nhất tại Georgia cung cấp phương pháp điều trị ung thư bằng proton. Bên trong có máy cyclotron nặng 90 tấn, năm phòng xạ trị và bãi đỗ xe liền kề. Georgia ProtonCare Center nộp đơn phá sản theo Chương 11 vào tháng 1/2026 sau khi vỡ nợ trái phiếu đô thị, do mức hoàn trả từ Medicare và Medicaid thấp, cùng với lượng bệnh nhân sụt giảm.

Bất động sản y tế tại Mỹ vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn nhờ nhu cầu chăm sóc sức khỏe ổn định và ít biến động theo chu kỳ kinh tế. Tại Atlanta, tỷ lệ trống của phân khúc tòa nhà y tế trong quý II năm 2026 giảm còn 6,6%, trong khi giá bán trung bình tăng 18% so với quý trước, lên 265 USD mỗi foot vuông, cho thấy sức hút ngày càng lớn của loại tài sản này đối với giới đầu tư bất động sản thương mại tại Mỹ.