Một nghiên cứu mới từ First Street, công ty phân tích rủi ro khí hậu, công bố ngày 18/6 cho thấy tới 79% công suất data center toàn cầu đang đối mặt với rủi ro thiên tai nghiêm trọng, bao gồm lũ lụt, gió lớn và cháy rừng. Báo cáo khảo sát 97 thị trường data center trên thế giới và cảnh báo rằng các mô hình định giá rủi ro hiện tại đang lỗi thời vì chỉ dựa vào dữ liệu lịch sử.

Ý Nghĩa Với Nhà Đầu Tư

Đối với nhà đầu tư cổ phiếu hạ tầng công nghệ, phát hiện này đặt ra câu hỏi về định giá dài hạn của các REIT và nhà vận hành data center. Data center thường có vòng đời vận hành 20-30 năm, khiến rủi ro khí hậu mãn tính như hạn hán và nắng nóng cực đoan trở thành yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí năng lượng và bảo hiểm. Hơn một nửa data center toàn cầu nằm ở các thị trường chịu stress khí hậu mãn tính.

Digital Realty (DLR) Chủ Động Ứng Phó

Nổi bật trong bối cảnh này, Digital Realty (DLR) đã triển khai hệ thống làm mát không dùng nước hoặc vòng kín cho gần như toàn bộ 300 data center trong danh mục đầu tư toàn cầu, giảm thiểu rủi ro khan hiếm nước. Theo CEO Andrew Power, đây là khoản đầu tư chủ động nhằm bảo vệ tài sản dài hạn. Nhà đầu tư theo dõi thị trường hạ tầng AI nên cân nhắc mức độ sẵn sàng ứng phó khí hậu như một tiêu chí lựa chọn cổ phiếu.