TPG và đối tác lâu năm Redfearn Capital vừa chi 628 triệu USD để mua lại danh mục gồm 53 tòa nhà công nghiệp từ DRA Advisors, đánh dấu thương vụ lớn nhất giữa hai bên kể từ khi bắt đầu hợp tác năm 2021. Bên mua còn có sự tham gia của Atlanta Property Group và Matterhorn Venture Partners.

Danh mục kho vận trải dài bảy bang

Danh mục bất động sản rộng khoảng 5,4 triệu feet vuông, bao gồm các nhà kho phân phối, trung tâm logistics và cơ sở sản xuất dạng nhà xưởng đế nông, phần lớn là những kho một tầng có nhiều cửa xuất hàng phù hợp cho hoạt động logistics chặng cuối. Các tài sản này nằm rải rác tại bảy bang gồm Florida, Georgia, Bắc Carolina, Tennessee, Minnesota, Illinois và Oregon, trong đó khoảng 75% tập trung ở khu vực Đông Nam nước Mỹ, với các thị trường trọng điểm như Lakeland, Tampa, Atlanta, Raleigh và Charlotte. Tỷ lệ lấp đầy toàn danh mục hiện đạt 87%.

Để tài trợ cho thương vụ, BDT & MSD Partners đã cung cấp khoản vay trị giá 479 triệu USD. Đây là bước mở rộng đáng kể trong chiến lược đầu tư bất động sản công nghiệp của TPG tại Mỹ, phản ánh nhu cầu ngày càng tăng đối với không gian kho vận khi thương mại điện tử và chuỗi cung ứng tiếp tục dịch chuyển về các thị trường vệ tinh gần trung tâm dân cư lớn.