Shorenstein Investment Advisers vừa thâu tóm Sherry Lane Place, tòa văn phòng hạng AA cao 20 tầng rộng khoảng 28.000 m² (xấp xỉ 300.000 sq ft) tại khu Preston Center, Dallas, Mỹ. Đây là thương vụ văn phòng thứ tư của Shorenstein tại Dallas trong hai năm qua, đánh dấu bước mở rộng danh mục đầu tư tại thị trường này. Tòa nhà đạt tỷ lệ lấp đầy 93%, thời hạn thuê trung bình còn khoảng 6,6 năm, mang lại dòng tiền ổn định ngay từ khi chuyển giao. Trước đó, tòa nhà đã được cải tạo toàn diện, bao gồm phòng họp, khu tiện ích khách thuê, quán cà phê và phòng tập thể dục.

Mở rộng thị phần tại Preston Center

Với thương vụ này, Shorenstein hiện sở hữu gần 20% diện tích văn phòng hạng AA tại Preston Center, khu vực văn phòng cao cấp bậc nhất Dallas. Kể từ tháng 6/2024, công ty đã mua vào 13 tài sản văn phòng trị giá khoảng 2 tỷ USD, đạt tỷ suất phân phối bình quân 8% tính đến tháng 6/2026. Shorenstein dự kiến bổ sung tiện ích chăm sóc sức khỏe, quầy bar sảnh chờ và nâng cấp khu vực ngoài trời nhằm giữ chân khách thuê hiện hữu. Động thái này phản ánh niềm tin ngày càng lớn của giới đầu tư bất động sản vào phân khúc văn phòng hạng sang tại các thị trường trọng điểm của Mỹ.