Tishman Speyer vừa chi 76,3 triệu USD mua lại khu chung cư Alexan Dilworth tại 1351 E. Morehead St, quận Dilworth, thành phố Charlotte, bang North Carolina. Đây là thương vụ bất động sản đầu tiên của tập đoàn đầu tư có trụ sở New York này tại Charlotte, được thực hiện thông qua quỹ TS Plus trị giá 973 triệu USD. Bên bán, Berkshire Residential Investments, từng mua lại chính tài sản này với giá 83 triệu USD vào năm 2019, đồng nghĩa khoản đầu tư của họ đã giảm giá trị sau bảy năm nắm giữ.

Khu chung cư gồm 296 căn hộ studio, một và hai phòng ngủ, hoàn thành năm 2016 và hiện đã cho thuê khoảng 97% số căn. Dự án có phòng gym, bể bơi, sân thượng, phòng yoga và khoảng 279 m2 diện tích bán lẻ ở tầng trệt. Tishman Speyer dự kiến nâng cấp mặt ngoài công trình, cải tạo không gian tiện ích chung và làm mới nội thất từng căn hộ nhằm tăng giá trị cho thuê trong thời gian tới.

Sức hút của thị trường chung cư Charlotte

Charlotte đang nổi lên như điểm đến hàng đầu cho dòng vốn đầu tư chung cư nhờ nhu cầu thuê nhà ổn định và tăng trưởng việc làm mạnh mẽ trong khu vực. Giá thuê trung bình tại đây đạt 1.559 USD mỗi tháng trong quý I năm 2026 và được dự báo tiếp tục tăng trong suốt năm. Trước đó, vào tháng 1 năm 2026, Tishman Speyer đã thâm nhập bang North Carolina bằng việc mua khu The Maggie gồm 244 căn hộ tại Raleigh, cho thấy chiến lược mở rộng có tính toán vào khu vực Sun Belt của Mỹ, nơi dân số và doanh nghiệp đang dịch chuyển đến ngày càng đông.