Khi thị trường bất ổn, vàng và trái phiếu chính phủ thường là nơi trú ẩn quen thuộc. Gần đây, một số nhà đầu tư chuyển sang đất rừng (timberland). Theo Bank of America (BAC), các tổ chức đang mua khoảng 1 triệu acre đất rừng mỗi năm.

Lợi suất thấp trong ngắn hạn

Chỉ số Timberland Property Index của NCREIF ghi nhận tổng lợi suất 0,95% trong quý 2/2026, gồm 0,34% từ thu nhập và 0,61% từ tăng giá đất. Chỉ số giá sản xuất (PPI) của Mỹ cho gỗ tròn, gỗ khúc và dăm gỗ nhích lên trong tháng 9, nhưng nhìn chung đã giảm từ mùa hè 2022.

Pat Dorn, nhà sáng lập Anchor Investment Management, sở hữu 2.500 acre rừng tại South Carolina. Ông cho biết đã hạn chế đầu tư vì nguồn cung gỗ đang vượt cầu trong bối cảnh thị trường nhà ở trầm lắng. Theo ông, cung lớn hơn cầu khiến giá đi ngang.

Vì sao vẫn đáng chú ý

Ken Shepard của Bank of America Private Bank xem đây là khoản đầu tư chiến lược dài hạn, không phải công cụ để vào ra theo biến động ngắn hạn. Nhu cầu gỗ cho năng lượng sinh học, cùng lực mua từ người dùng đất cho giải trí, cũng hỗ trợ giá đất.

Với nhà đầu tư cá nhân, đây là kênh cần kiên nhẫn nhiều năm. Bạn có thể tham khảo thêm tin về cổ phiếu để cân đối danh mục.