Theo báo cáo Redfin công bố ngày 12/5 về thị trường tháng 4/2026, thị trường nhà ở Mỹ vẫn nghiêng về phía người mua, khi số người bán nhiều hơn người mua khoảng 46,5%. Tuy nhiên, khoảng cách này đang thu hẹp so với mức 47,5% tháng trước và đỉnh 48,9% vào tháng 12/2025.

Người mua quay lại thị trường

Ước tính có khoảng 1 triệu người mua nhà tham gia thị trường trong tháng 4, tăng 2% so với tháng 3, mức tăng mạnh nhất trong 13 tháng. Trong khi đó, số người bán khoảng 1,5 triệu, tăng 1,3% so với tháng trước. Tín hiệu ổn định từ thị trường việc làm đang khuyến khích người mua rời khỏi vị trí chờ đợi.

Phân hóa theo khu vực

Bảy vùng đô thị lớn nghiêng về phía người bán trong tháng 4, tăng từ 5 vùng của tháng trước. Miami dẫn đầu danh sách thị trường có lợi cho người mua nhất, với lượng người bán nhiều hơn người mua tới 137%. Tiếp theo là Nashville (125%), San Antonio (112%), Houston (108%) và Las Vegas (103%). Đây là tín hiệu cho thấy thị trường bất động sản Mỹ đang dần tìm lại thế cân bằng sau giai đoạn điều chỉnh kéo dài.