TA Realty vừa chi 132 triệu USD để mua lại Featherstone Industrial Park, khu công nghiệp rộng 734.606 feet vuông tại Woodbridge, bang Virginia, cách Washington D.C. khoảng 23 dặm về phía nam. Bên bán là liên doanh giữa Rosenthal Properties và Stockbridge, từng mua tài sản này vào tháng 8/2021 với giá hơn 104 triệu USD, tức khoản đầu tư đã sinh lời gần 27% sau chưa đầy 5 năm. Newmark là đơn vị môi giới thương vụ.

Lấp đầy 100%

Khu công nghiệp gồm 13 tòa nhà, nằm gần đường cao tốc liên bang I-95, hiện được lấp đầy hoàn toàn với 45 khách thuê hoạt động trong nhiều ngành nghề khác nhau. Đây là loại tài sản công nghiệp phục vụ nhu cầu sử dụng cường độ cao, có không gian lưu trữ ngoài trời và tiềm năng tái phát triển, yếu tố hấp dẫn nhà đầu tư tổ chức trong bối cảnh nguồn cung bất động sản công nghiệp gần trung tâm đô thị lớn ngày càng khan hiếm.

TA Realty mở rộng hiện diện tại Washington D.C.

Thương vụ nối dài chuỗi hoạt động đầu tư của TA Realty, công ty quản lý khối tài sản trị giá 19 tỷ USD, có trụ sở tại Boston, tại khu vực Đại Washington. Trước đó, TA Digital Group đã chi 60 triệu USD mua quyền phát triển trung tâm dữ liệu tại Sterling, trong khi các công ty liên kết bán hai trung tâm dữ liệu ở Leesburg cho Ares Management với giá 555 triệu USD, cho thấy chiến lược đa dạng hóa danh mục bất động sản thương mại tại Mỹ.