Sterling Organization vừa chi 93,2 triệu USD mua lại trung tâm thương mại Merchants Walk tại Marietta, bang Georgia, cách trung tâm Atlanta khoảng 32km về phía tây bắc. Thương vụ hoàn tất ngày 24/7, đánh dấu bước mở rộng mới của quỹ bất động sản thương mại trị giá 600 triệu USD Sterling Value Add Partners IV.

Bên bán là EDENS, tập đoàn chuyên phát triển và vận hành các khu bán lẻ ngoài trời. Merchants Walk rộng 271.992 foot vuông, tương đương hơn 25.000m2, hiện lấp đầy 90% diện tích. Whole Foods Market là khách thuê chủ lực, cùng loạt thương hiệu bán lẻ lớn như Marshalls, PetSmart, Old Navy, DSW, Ulta Beauty, Office Depot và rạp chiếu phim Georgia Theater Company Cinemas.

Với dân cư đông đúc và sức mua ổn định quanh Marietta, giới đầu tư xem đây là tài sản bán lẻ chất lượng cao, còn dư địa tăng giá trị nhờ tối ưu công suất cho thuê. Thương vụ phản ánh sức hút bền vững của các trung tâm thương mại có siêu thị chủ lực tại thị trường Mỹ, nhất là những đô thị vệ tinh tăng trưởng nhanh như Atlanta.