Speed Bay Warehouse Solutions vừa hoàn tất thương vụ mua lại Philadelphia Interstate Portfolio, danh mục gồm 8 tòa nhà công nghiệp quy mô nhỏ với tổng diện tích 488.936 foot vuông, tương đương khoảng 45.400 m2. Đây là thương vụ đầu tiên của công ty tại khu vực Đông Bắc nước Mỹ, đánh dấu bước mở rộng quan trọng trong chiến lược đầu tư bất động sản công nghiệp quy mô nhỏ.

Vị trí chiến lược, tỷ lệ lấp đầy cao

Danh mục tài sản trải rộng qua hạt Burlington thuộc bang New Jersey cùng hai hạt Montgomery và Delaware thuộc bang Pennsylvania, nằm gần các tuyến cao tốc liên bang I-95, I-76 và I-295, giúp kết nối thuận tiện với khu vực đô thị Philadelphia và toàn bộ hành lang Đông Bắc nước Mỹ. Các tòa nhà được xây dựng trong giai đoạn 1972-2004, có chiều cao trần dao động từ 17 đến 33 foot cùng hệ thống bốc dỡ hàng đa dạng, gồm cả cửa nâng cao và cửa mặt đất.

Tính đến thời điểm giao dịch, danh mục đạt tỷ lệ lấp đầy 89,6%, với 24 mặt bằng đang có khách thuê, cho thấy nhu cầu ổn định từ nhóm doanh nghiệp vừa và nhỏ. Speed Bay do ông Evan Zucker và ông Jimmy Mulvihill, hai nhà sáng lập từng gây dựng Black Creek Group, thành lập năm 2024, với cam kết rót 250 triệu USD vốn chiến lược từ BDT & MSD Partners. Thương vụ này củng cố tham vọng mở rộng danh mục kho vận quy mô nhỏ trên khắp nước Mỹ của công ty.