SRS Real Estate Partners vừa đàm phán thành công thương vụ bán khu công nghiệp San Dimas Commerce Center tại thành phố San Dimas, bang California với giá 41 triệu USD. Tài sản tọa lạc tại số 410-490 W. Arrow Highway gồm 19 tòa nhà công nghiệp nhẹ trải rộng trên khuôn viên 10,5 mẫu Anh, tổng diện tích sàn 179.345 foot vuông. Bên bán, công ty San Dimas BP LLC, được hai chuyên viên môi giới Dave Faris và Richard Schwartz của SRS Real Estate Partners đại diện trong suốt quá trình giao dịch, trong khi bên mua là một nhà đầu tư tổ chức chưa công bố danh tính.

Sức hút của tài sản đa khách thuê

Tại thời điểm chuyển nhượng, khu công nghiệp này đạt tỷ lệ lấp đầy 90%, với hơn 70 doanh nghiệp địa phương và khu vực đang thuê mặt bằng, phần lớn các đơn vị có diện tích dưới 10.000 foot vuông và được chia thửa riêng biệt. Cấu trúc đa khách thuê giúp phân tán rủi ro dòng tiền, một yếu tố ngày càng được các quỹ đầu tư tổ chức ưu tiên khi rót vốn vào bất động sản công nghiệp tại khu vực San Gabriel Valley thuộc quận Los Angeles.

Thương vụ diễn ra trong bối cảnh nhu cầu kho vận và bất động sản công nghiệp tại miền Nam California vẫn duy trì ổn định bất chấp áp lực lãi suất, nhờ vị trí gần các trung tâm logistics lớn của Mỹ. Giới đầu tư tiếp tục xem các khu công nghiệp có tỷ lệ lấp đầy cao và danh mục khách thuê đa dạng là lựa chọn an toàn để mở rộng danh mục.