Regency Centers, quỹ đầu tư bất động sản bán lẻ có trụ sở tại Jacksonville, bang Florida, vừa chi 74 triệu USD để mua Cornerstone Square, trung tâm thương mại rộng 236.000 feet vuông ở Westford, bang Massachusetts. Mức giá tương đương 313 USD mỗi feet vuông, cho thấy sức hút của tài sản bán lẻ có siêu thị làm khách thuê chủ lực giữa lúc dòng vốn đổ vào bất động sản thương mại đang phục hồi.

Trung tâm thương mại lấp đầy gần như tuyệt đối

Khai trương năm 2012, Cornerstone Square hiện lấp đầy 98%, với Market Basket làm khách thuê chủ lực bên cạnh Marshalls, HomeGoods, Petco và Eastern Bank. Nằm ở giao lộ Route 110 và cao tốc I-495, khu này đón hơn 3,5 triệu lượt khách mỗi năm, thuộc nhóm trung tâm mua sắm nhộn nhịp nhất bang.

Tín hiệu cho thị trường bất động sản thương mại

Thương vụ nối dài chiến lược mở rộng danh mục của Regency Centers tại vùng ngoại ô đông dân của Mỹ, nơi các trung tâm thương mại có siêu thị làm khách thuê chủ lực giữ dòng khách ổn định trước làn sóng thương mại điện tử. Regency Centers niêm yết trên Nasdaq với mã REG. Thương vụ này phần nào cho thấy niềm tin vào khả năng sinh lời dài hạn của bất động sản thương mại tại Mỹ.