Một nhóm nhà đầu tư có trụ sở gần Seattle vừa hoàn tất thương vụ mua lại khu chung cư East Howe Steps tại khu Eastlake với mức giá thấp hơn 26% so với định giá trước đó, phản ánh áp lực giảm giá đang bao trùm thị trường bất động sản thương mại tại Mỹ.

Chi tiết thương vụ

Theo Kidder Mathews, Sequel Investment Co. cùng Evergreen Gavekal, công ty quản lý tài sản có trụ sở tại Bellevue, đã chi khoảng 35 triệu USD, tương đương 351.579 USD mỗi căn, để mua lại 95 căn hộ tại East Howe Steps từ Bender Equities. Khu bất động sản hoàn thành năm 2016 gồm hai tòa nhà bốn tầng, sân thượng nhìn ra hồ Union và đường chân trời Seattle, cùng khoảng 3.000 feet vuông mặt bằng bán lẻ tầng trệt. Đây là thương vụ mua chung cư thứ hai của nhóm nhà đầu tư này tại khu vực Seattle chỉ trong vòng một năm.

Tín hiệu từ thị trường

Mức chiết khấu 26% cho thấy nhiều chủ sở hữu bất động sản vẫn chịu áp lực bán tháo do lãi suất cao kéo dài và chi phí tái cấp vốn tăng vọt. Giới đầu tư dày dạn kinh nghiệm xem đây là cơ hội gom hàng giá rẻ tại các thị trường bất động sản có nền tảng nhân khẩu học vững chắc như Seattle, trong bối cảnh Mỹ chứng kiến làn sóng tái định giá tài sản thương mại trên diện rộng.