LM Real Estate Partners, quỹ đầu tư có trụ sở tại New York, vừa chi 27 triệu USD mua tòa nhà kho vận linh hoạt (flex) rộng 154.000 feet vuông tại 5000 Highlands Parkway, thành phố Smyrna, ngoại ô Atlanta, bang Georgia. Bên bán Berkeley Partners từng mua tài sản này với giá 18,75 triệu USD vào năm 2021, tương đương mức tăng giá 44% sau 5 năm. Thương vụ có tỷ suất vốn hóa 7% và đi kèm khoản vay gần 20 triệu USD từ BankUnited, đáo hạn năm 2030. Tòa nhà hiện có các khách thuê lớn như 3M, Lectra North America và StreamLabs Water.

Dòng vốn đổ mạnh vào bất động sản công nghiệp Atlanta

Giao dịch bất động sản kho vận tại khu vực Atlanta đạt 2,3 tỷ USD trong nửa đầu năm 2026, tăng 83% so với cùng kỳ năm ngoái, khi giới đầu tư đổ vốn mạnh vào phân khúc công nghiệp. LM Real Estate Partners cũng vừa mua trung tâm phân phối Windward Chase tại Alpharetta giá 69 triệu USD và kho lạnh Hungryroot tại Hiram giá 27,5 triệu USD, cho thấy dòng vốn từ Mỹ tiếp tục tìm đến bất động sản công nghiệp Đông Nam nước Mỹ.