Tập đoàn Kamson Corporation của tỷ phú Richard Kurtz cùng nhà đầu tư Joel Gluck từ Scopus Property Management vừa chi 90,5 triệu USD mua lại khu phức hợp Ponte Verde tại Palm Beach Lakes, thành phố West Palm Beach, bang Florida, gồm 400 căn hộ. Mức giá tương đương 226.250 USD mỗi căn.

Khu đất rộng 28 mẫu Anh này vốn được xây làm căn hộ cho thuê từ năm 1990, sau đó chuyển đổi thành chung cư sở hữu riêng lẻ, rồi được các chủ căn hộ biểu quyết giải thể ban quản trị chung cư để khôi phục mô hình cho thuê vào tháng 8 năm 2025. Thương vụ được tài trợ bằng khoản vay 81 triệu USD từ Prospect Ridge và Blue Owl, do Meridian Capital Group thu xếp.

Áp lực chi phí bảo trì cùng quy định bắt buộc về quỹ dự phòng kết cấu theo Đạo luật An toàn Xây dựng Florida đã khiến nhiều chủ căn hộ chọn bán tháo cho các nhà đầu tư chuyên cải tạo để gia tăng giá trị, thay vì tự gánh chi phí sửa chữa. Giới đầu tư bất động sản tại Mỹ xem đây là cơ hội khai thác nhu cầu thuê nhà đang tăng mạnh tại bang này.