Lãi suất vay mua nhà cố định 30 năm tại Mỹ đã vượt mốc 7%, đạt 7,07% trong ngày thứ Năm, lần đầu tiên kể từ tháng 5/2025, theo dữ liệu từ Mortgage News Daily. Mức tăng 10 điểm cơ bản so với phiên trước diễn ra ngay sau khi lợi suất trái phiếu Chính phủ Mỹ kỳ hạn 10 năm bật tăng do giá dầu leo thang, lấn át tác động của báo cáo lạm phát bán buôn (PPI) tăng 0,4% trong tháng 8, đúng như dự báo của Dow Jones.

Cổ phiếu xây dựng nhà chịu áp lực

Nhóm cổ phiếu xây dựng nhà như D.R. Horton (DHI), Lennar (LEN) và PulteGroup (PHM) đồng loạt giảm trong phiên, sau khi báo cáo doanh số nhà hiện hữu cho thấy lượng giao dịch sụt giảm trong khi giá nhà vẫn tăng, dù cung nhà đã cải thiện. Matthew Graham, Giám đốc vận hành Mortgage News Daily, nhận định: “Đây là vài ngày khó khăn với thị trường trái phiếu, hôm qua là phản ứng với thông báo mua lại nợ của Bộ Tài chính, hôm nay là cú tăng giá dầu bất ngờ”.

Ảnh hưởng đến người mua nhà

Lãi suất đã tăng liên tục từ khi chiến sự Iran nổ ra, từ mức đáy 5,99%. Với căn nhà giá trung bình 430.000 USD, khoản trả góp gốc và lãi hàng tháng nay cao hơn 244 USD so với cuối tháng 2, gây sức ép lên nhu cầu nhà ở và tâm lý nhà đầu tư trên thị trường bất động sản.