Lãi suất vay mua nhà cố định 30 năm tại Mỹ tăng vọt lên 6,40% tính đến ngày 5/7, tăng tới 23 điểm cơ bản chỉ trong một tuần, theo dữ liệu Yahoo Finance. Đây là mức tăng mạnh nhất trong nhiều tháng qua, khiến chi phí vay mua bất động sản tại Mỹ leo thang đáng kể.

Loạt lãi suất đồng loạt tăng

Không chỉ khoản vay 30 năm, lãi suất cố định 15 năm cũng nhích lên 5,86%, tăng 11 điểm cơ bản. Đáng chú ý, lãi suất thế chấp điều chỉnh 5/1 ARM tăng mạnh nhất, thêm 43 điểm cơ bản lên 6,52%, trong khi 7/1 ARM ở mức 6,30% và vay VA 30 năm là 5,81%. Ở nhóm tái cấp vốn, lãi suất 30 năm hiện là 6,38%, còn 15 năm là 5,84%, cho thấy khoảng cách giữa vay mua mới và tái cấp vốn đang thu hẹp.

Dự báo giữ ổn định đến cuối năm

Dù tăng nhanh trong tuần qua, giới chuyên gia vẫn giữ quan điểm thận trọng. Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp Mỹ dự báo lãi suất vay 30 năm sẽ dao động 6,4% đến 6,5% suốt năm 2026, còn Fannie Mae cũng dự đoán mức tương tự đến hết năm. Với người mua nhà tại Mỹ, đây là thời điểm nên chốt lãi suất sớm thay vì chờ thị trường hạ nhiệt, bởi biến động ngắn hạn có thể còn tiếp diễn.