Lãi suất vay mua nhà kỳ hạn 30 năm tại Mỹ tăng nhẹ lên 6,52% trong ngày 8/7, so với mức 6,49% ghi nhận tuần trước, theo dữ liệu tổng hợp từ nhiều đơn vị cho vay. Đây là lần tăng thứ hai liên tiếp so với dữ liệu tuần trước, sau khi thị trường trái phiếu chao đảo vì căng thẳng địa chính trị leo thang.

Giá dầu và lạm phát đẩy lãi suất đi lên

Nguyên nhân chính là lệnh ngừng bắn mong manh giữa Iran và Mỹ đổ vỡ, khiến giá dầu vọt lên 73,61 USD một thùng và kéo lợi suất trái phiếu kho bạc kỳ hạn 10 năm lên 4,56%. Lạm phát tháng 5 tại Mỹ cũng tăng lên 4,2%, mức cao nhất kể từ năm 2023, càng tạo áp lực buộc giới cho vay nâng lãi suất. Lãi suất khoản vay 15 năm hiện quanh 5,85%, còn các gói vay được chính phủ hậu thuẫn như FHA và VA lần lượt lên 6,61% và 6,65%, mỗi loại tăng khoảng 0,33 điểm phần trăm so với tuần trước.

Thị trường chờ tín hiệu từ Fed

Biên bản cuộc họp gần nhất của Fed được công bố lúc 14 giờ theo giờ miền Đông, được giới đầu tư kỳ vọng hé lộ thời điểm cắt giảm lãi suất tiếp theo. Chuyên gia Ralph DiBugnara dự báo lãi suất sẽ tiếp tục dao động quanh vùng 6,2 đến 6,5% trong ngắn hạn, khi thị trường bất động sản Mỹ vẫn chịu sức ép từ chi phí vay cao và tâm lý thận trọng của người mua nhà.